Как в Ялте кошмарят малый и средний бизнес.

Коваленко А. А. возглавил Управление земельного и градостроительного муниципального контроля администрации города Ялты, набрал себе команду из бывших милиционеров (Устюченко А.А., Моленов К.В. и т.д.), имеющих судимости и условные сроки. Пользуясь своим положением и временным безвластием, они ходят и кошмарят весь бизнес по большой Ялте. Кошмарят всех и вся: физ.лиц, кафе и магазины.
Особенно нравиться им строительный бизнес. Инициируют незаконные проверки, которые проводят поверхностно, с грубыми нарушениями и превышением своих полномочий. После чего составляют акты. Ну а дальше все по принципу домино - комиссии, не проверяя законность составленных актов, выносят постановления о сносе объектов, отмены деклараций, наложение штрафов и т.д.
В результате граждане и юрлица, которые еще при Украине построили свои дома, кафе, павильоны и получили право собственности, вынуждены обращаться в суды, чтобы доказать свою правоту. Это приводит к затратам личного времени и денег. Право собственности, полученные при Украине подтверждает 6-ФКЗ, а именно ст. 12.1, а Коваленко решает их сносить или идти к ним "договариваться".
Да на ялтинских стройках есть конечно и беспредел, но зачастую, как мне кажется, такие проверки - личная инициатива и заинтересованность этой команды.
Кроме того, в силу требований закона в настоящее время градостроительный контроль предусмотрен только на федеральном или региональном уровне (п. 7.1 ч. 1 ст. 6, ч. 1.1 ст. 6.1 Градостроительного кодекса РФ). Муниципалитеты осуществляют ТОЛЬКО земельный контроль (ст. 72 Земельного кодекса РФ).
Так, в ст. 8 ГрК РФ нет ни одного упоминания про наделение полномочиями ОМС по градостроительному контролю.
Также следует отметить, что четко регламентируемый порядок проведения проверок отсутствует в администрации города.
Данные пробелы в местной нормативно-правовой базе создают неразбериху в общественных отношениях, приводят к составлению необоснованных документов и даже постановлений главы администрации, которые в свою очередь нарушают права граждан и юридических лиц.
Это даже не театр, это уже Бал Абсурда!
Кстати в прошлом году ГосДУма не пропустила законопроект о наделении муниципалов властью по градконтролю и на этот счет на официальных сайтах есть пояснительная записка, в т.ч. правовых управлений разных ведомств! Неужели в теплой Ялте чиновники глупее чем в холодной Москве?
Я думаю, что необходимо:
- Провести проверку в отношении Коваленко и команды, проверив при этом, на основании каких документов, запросов, ответов, обмеров они делают выводы о самовольности строений;
- Инициировать разработку и принятие порядка проведения проверок земельным муниципальным контролем, при этом исключить полномочия Управления градостроительного контроля, который не предусмотрен законами РФ, А ЗНАЧИТ ЗАПРЕЩЕН!
- Провести проверку затраченных нецелевым образом бюджетных средств на содержание, обучение, рабочие места сотрудников градостроительного муниципального контроля с привлечением РЕВИЗОРОВ администрации и Ялтинского городского совета с прокуратурой города.
- По результатам проверки дать оценку действиям чиновников по ст. 285, 286, 306.4 УК РФ в порядке ст. 37 УПК РФ либо ст. 144-145 УПК РФ.

Многие бизнесмены и предприниматели бояться и молчат, пытаются с ними “договориться”. Не надо этого делать!!!
Я считаю, что действия Коваленко и его подчиненных подрывают авторитет главы администрации и доверия граждан к органам исполнительной власти. Необходимо ставить вопрос о невозможности дальнейшего исполнения этой командой своих полномочий.
Всех, кто сталкивался с незаконными актами, с проверками малого и среднего бизнеса, командой Коваленко прошу писать в личку.
P.S. Коваленко сам пристроил к пятиэтажному дому пристройку, имеет конфликт с жителями по факту захвата придомовой территории многоквартирного дома по улице Красноармейской, на котором строит трехэтажный дом. Общем поставили волка ягнят охранять. Подразделение по контролю, наверное все таки нужно, но там должны работать люди с чистой совестью и «чистыми» руками.

Правильней было бы наградить весь коллектив


11 августа 2017 года меня занесли на доску почета г. Ялты. Мероприятие прошло
торжественно и хорошо, но на душе у меня остался осадок… И он с каждым днем все больше и больше. Многие проекты, из запланированных на этот год, остались нереализованными и ждут своего времени.

Да и правильней было бы наградить не отдельно взятого сотрудника, а весь коллектив компании «Строй-Групп». Ни один руководитель не сможет добиться успехов без работы слаженной команды, где «один за всех и все за одного». Точно могу сказать, что мои сотрудники заслужили ту почетную награду, которой удостоили одного меня.
«Строй-Групп» немало сделало и продолжает делать для развития социальной сферы поселка Гаспра, города Ялта и Крыма в целом.


Collapse )

За время своей деятельности компания могла кому-то принести неудобства и неприятности, но мы много кому помогли, и хотим помогать в будущем, потому я приношу извинения всем заранее ЗА ТО, ЧТО МЫ СТРОИЛИ, СТРОИМ И БУДЕМ СТРОИТЬ!!! Мы строим и за счет этого помогаем другим, себе и возможно когда-нибудь поможем Вам – не судите строго.

Почему мы проигрываем Турции? Нужен комплексный подход.


Да в Турции лучше. Отельеры Крыма пытаются конкурировать. Одни делают ремонт номерного фонда, другие включают питание в цену проживания и т.д. Но этого мало. Нужен комплексный подход. Независимо, какой звездности отель: две, три или четыре звезды. На каждую цену будет свой покупатель.
Что необходимо простому туристу? Как я вижу, по пунктам:
1. Более или менее нормальный номер. Главное чтоб была ежедневная смена полотенец и чистый санузел без сырости, плесени и грязи.
2. Близость к морю, либо бесплатный трансфер к морю.
3. Недорогое питание .
4. Приятный персонал.
5. Салон красоты и массажный салон.
6. Медицинский центр.
7. Бассейн.
8. Пункт проката: авто, мопед, велосипед, самокат детский, ролики, удочки и т.д.
9. Клуб путешественников (если можно так назвать)
10. Детская комната и аниматор.

Collapse )

В Ялте необходим негосударственный пансионат для пожилых людей.

Столкнувшись лично, послушав друзей и знакомых, проанализировав ответы специалистов и комментарии интернет-пользователей, принял решение - в Крыму необходимо построить пансионат для пожилых людей. На сегодняшний день того, что нужно в Крыму просто нет. Или не того уровня.
Решил построить пансионат (возможно в Гаспре, с видом на Ласточкино Гнездо) на 350 человек.

Collapse )

Почему такие дорогие билеты в Крым?


60 000 рублей - столько сейчас стоит слетать в Крым. Туда и обратно. Вчера друзья прилетели - рассказали.
Неужели государство не может субсидировать авиа перевозки? Нет у меня знаний в этой области. Ну например, выдавать керосин бесплатно на рейсы из Москвы, Питера, Тюмени, Челябинска и других крупных городов. Чтоб билеты стоили 5000 р. на человека. Думаю, при таких ценах на билеты на пару миллионов человек больше прилетит. Люди бы на выходные прилетали в Крым. И те деньги, которые тратят на билеты, пошли в экономику Крыма. Вдвое увеличится продажи топлива, продуктов, услуг, строительных материалов, спиртного и сигарет. Отели и гостиницы были бы все заполнены. Увеличились сборы налогов. Появилась конкуренция. А там, глядишь, и сервис подтянулся. Глядишь, и Крым перестал бы быть дотационным.
Может Крым не готов к этому? А может нет ответственного?
Неужели субсидирование вызовет инфляцию или другие негативные действия, которые навредят экономики страны? Почему Турция себе может позволить собирать деньги как пылесос - а мы нет?
У меня нет загранпаспорта. И все деньги я трачу здесь - в Крыму. Выдаю зарплату сотрудникам, которые идут в магазин и покупают российские товары. Покупаю щебень, арматуру и цемент в Крыму, в общем все российские стройматериалы. Оплачиваю за воду и электроэнергию нашу российскую.
Кто за это отвечает? И вообще где эти люди? Они существуют или нет, могут дать ответы?

Правила промо в журнале.

В журнале можно размещать промо, если вы чтите законы Российской Федерации, не являетесь мошенником или извращенцем. Всех, кто продвигает свой бизнес, идеи или просто интересные посты можно только приветствовать.

Рынок недвижимости в Крыму замер! В чем причина?

В Крыму в частности на ЮБК продажи квартир уменьшились на как минимум на 50 % от показателей прошлого года. Может дело в цене?
Например, квартира на вторичном рынке в Ялте на улице Свердлова стоит 4,2 миллиона т.е. 65 600 рублей за м.кв. https://www.avito.ru/yalta/kvartiry/2-k_kvartira_64_m_89_et._1061171540, на улице Московской, 29 (центр Ялты) двушка с «хорошим ремонтом» стоит 5,8 миллиона т.е. 120 000 рублей м.кв. https://www.avito.ru/yalta/kvartiry/2-k_kvartira_48_m_44_et._1104849417. Еще одна вторичка- двушка 48 м.кв. на ул. Карла Маркса 12/1 (самый центр) стоит 5.5 миллиона т.е. 130 000 рублей за м.кв.
Апартаменты в новостройке «Ялта Плаза», сдача в 2018 году, 300 метров до набережной, площадью 75,12 м.кв. стоят 6,6 миллионна т.е. 88 000 рублей за м.кв. Новостройка 10-й микрорайон на улице Тимерязева 42 м.кв. стоит 2,5 миллиона т.е. 59 500 руб м.кв.
В общем, средняя цена от 60 000 до 120 000 рублей за квадратный метр в зависимости от расположения и состояния.Collapse )Наверное, надо построить гостиницу в Симферополе и Севастополе. И продавать номера. Думаю, сдача гостиничных номеров будет выгодней чем на ЮБК. Может у кого есть подходящие участки в Симферополе или Севастополе? Либо общежития надо строить в такое время. Готов купить или поменять участок на готовые квартиры, дома на Южном берегу Крыма.
Мой Facebook
Мой телефон: +79780773103

Частные пансионаты для стариков: за и против. Дискуссия и опрос.

Мой пост о непростой жизненной ситуации собрал много комментариев, поэтому захотелось их проанализировать и показать наиболее интересные. Открыт для продолжения дискуссии.
Collapse )

Как следует поступить с тяжело больным престарелым родственником?

Ухаживать самому
35(10.9%)
Нанять сиделку
108(33.6%)
Разместить в частном пансионате
147(45.8%)
Разместить в государственном доме престарелых
31(9.7%)

Более семидесяти процентов туристов планируют приехать в Крым снова.

Оригинал взят у pavlov_crimea в Более семидесяти процентов туристов планируют приехать в Крым снова.
Туристы недовольны ценами на полуострове, однако почти половина считает такой отдых доступным.

Информационное агентство “Таврида24” провело опрос среди отдыхающих, чтобы узнать, что заставило их посетить полуостров, что нравится и что не нравится на отдыхе в Крыму. Ответы на вопросы выглядят так:

1. Считаете ли Вы отдых в Крыму доступным по цене?
Большинство отдыхающих (47,7%) считают отдых в Крыму доступным по цене. Не считают его доступным 24,5% опрошенных. Затруднились ответить на этот вопрос 27,8% респондентов.

Collapse )

Как я искал в Крыму частный пансионат для престарелых и ничего не нашел

Стал узнавать, есть ли в Крыму приличные частные пансионаты для пожилых людей. О причинах такого непростого решения написал ранее. Государственные дома престарелых не рассматриваю по понятным причинам.

Вот что удалось увидеть самому или узнать при помощи знакомых.
Collapse )
Для своих родителей хорошего места в Крыму не нашел. Может кто подскажет: какие еще есть варианты или как обстоит дело в других регионах?